现阶段买房，就是在给自己找麻烦？内行人：3个“坏消息”需面对
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时间过得可真快啊！转眼之间，2023年已经过去一大半了，房地产行业也逐渐迎来了平稳。只不过，这并不意味着楼市回暖了，也不意味着房价会出现大幅反弹上涨的情况。
根据今年5月份、6月份各地区的楼市表现可以看出，购房者基本都持观望的态度，并且越来越多人已经不再看好未来房价的走势。但也因此，目前市场上买房的人，基本都是真正的刚需购房者或者改善型购房者。
另外，现在很多开发商和房产中介，已经不再按照之前吹捧房价上涨的销售方案，更多的是以降价进行销售。而且不仅如此，现在很多二手房业主也开始降价转让房产。
从这一趋势来看，对于刚需购房者来说，眼下的确是一个不错的购房时机。不过，有内行人提醒大家，现阶段买房，如果没有认真考虑好，就胡乱买房，很可能是在给自己找麻烦，因为有3个“坏消息”需要面对，一起往下看看吧。
一、新房可能存在配套绿化缩水、质量问题
在买房的时候，人们的期望值是非常高的，而且基本都是通过开发商的宣传决定买房的。然而，其实有很多开发商在宣传的时候，都会带有夸张成分，甚至还有一部分虚假宣传。
虽然这种问题从几十年前就已经存在了，但基本上都是一些小问题，并且碰到的概率也不会太大。不过，受大环境的影响，现在很多开发商都遇到了资金紧张、以及负债率居高不下的情况，这有可能会导致开发商出现偷工减料的情况，包括绿化配套方面、精装修等。如果严重一点，房子的质量还有可能存在问题。
二、延期交房问题可能会大规模出现
由于部分开发商资金紧缺，现在很多楼盘的施工都处于断断续续的状态，甚至还有一些楼盘停工，这导致购买者有可能会遇到延期交房的情况，甚至还有可能遇到烂尾的情况。
正常情况下，按照合同，如果开发商出现延期交房的情况，是需要缴纳相应的违约金的。但是，在现实生活中，很少有开发商愿意缴纳，一方面是没钱，另一方面开放商总有千万个理由。这对于购房者来说，可能就会需要耗费大量的时间和精力与开发商沟通解决，以维护个人的权益。
三、房价下跌的可能性
在过去，由于我国房价一直不断往上涨，所以买房成为人们赚钱的一种方式。但是，自从前两年开始，我国各地房价一直都有出现下跌的情况，虽然现在房价依然比较高，但这也足以表明很多城市的房价还有可能会下跌。
正因如此，未来房地产市场不再具有投资属性，而是慢慢回归居住。也就是说，随着住房资源不断增加，再加上“房住不炒”的理念加深，未来大多数城市的房价可能会逐渐合理化。
四、买房需谨慎
不得不提醒大家的是，鉴于以上3个“坏消息”来看，对于现阶段有购房需求的人来说，要认真评估自己的经济实力以及未来还房贷的承担能力。另外，尽量选择新房，特别是有国企或央企支持的项目，这样更能确保交房顺利以及房子质量。
至于想要投资房产赚钱的人，现阶段还是不要进行投资了，不然很可能会被套牢，或是造成较大的亏损。因此，还不如将闲钱存银行，或者适当配置紧跟政策指向搭建的外贸经济平台如代销，每30天稳定共享1%的利润，这样既能确保资金安全，同时还能稳定带来更多的被动收入。
总之，现阶段的确是买房的一个良机，但是这种机遇的背后往往也会跟随着一定的风险，特别是以上提到的3个“坏消息”，大家要提前做好充分的准备，以规避风险。
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